miercuri, 8 septembrie 2010

Poza de familie, fara avocat

Va aduceti aminte de creditul cu buletinul? Dar de creditul de nevoi personale fara garantii va mai amintiti? Va mai aduceti aminte de ofiterul de credit acela bine-crescut, zambitor si grabit? Si cum ati putea uita creditul ipotecar pentru un apartament aflat in executie pe planseta arhitectului? Va mai aduceti aminte de coada de la notar unde, pentru cateva stampile pe contractul de ipoteca, ati platit cateva mii de euro? Va mai aduceti aminte de avocatul pe care l-ati consultat cu privire la contract? Hai, fiti sincer… Pai nu prea aveti de cine sa va aduceti aminte, pentru ca avocatul lipseste din "poza de familie" facuta cu ocazia fericita a achizitionarii noii locuinte…

Era o vreme, cam prin 2007 – toamna - cand lucrurile se petreceau cu repeziciune, cand imobiliarele erau pe val, cand toata lumea construia apartamente/vile/case, cand o zi intarziere – ba cu hartiile de la resurse umane, ba cu verificarea lor la banca, ba cu o ultima declaratie legalizata – putea sa adauge inca 3 sau 5 mii de euro la pretul casei. Luai contractul, iti scriai numele in spatiile lasate goale, semnai si gata. Tu aveai casa… ma rog, nu prea era casa ta… aveai o rata la banca, in schimbul careia aveai dreptul sa locuiesti si ai grija ca de ochii din cap de o casa a bancii pana cand ai terminat – in vreo 20 de ani – de rambursat banii… cu dobanda. Sa mai pierzi o zi si niste bani la avocat? Ce e ala "avocat"? Pai pentru ce? Avocatul nu e ala care te divorteaza?

Trei ani si o criza economica mai tarziu, cand banca vrea ca garantie "o casa, o mana si un picior", cand notarul a scazut preturile de referinta cu vreo 30% doar in ultimele 12 luni, cand preturile nu mai cresc, lumea a avut, in fine, timp sa se uite prin contractele semnate in graba si a descoperit fel de fel de comisioane… Comisioane care, pe timp de boom economic, nu ar fi contat prea mult – un fel de "taxa pe graba" acceptata tacit si bagata sub pres – dar inacceptabile acum, cand nimeni nu mai e sigur pe salariu, cand flexibilitatea e de domeniul trecutului. Acum - brusc - toata lumea si-a adus aminte de avocat, de avocatul specializat in citirea de contracte.

Nici bancile nu au fost mai atente. Cate dintre banci au cerut opinii legale de la avocati independenti cu privire la comisioanele cu pricina si cate s-au bazat doar pe avocati "in house" care au citit legea uitandu-se la zambetul managerului de credit care le "platea salariul"?

Nu am citit fiecare si toate dosarele de credit ale miilor de "rasculati", asa ca nu ma pot pronunta asupra sanselor lor de reusita, cum nu ma pot pronunta asupra sanselor bancilor de a fanda si para lovitura creditorilor furiosi facand apel la traditionalul "ai semnat, acum platesti" sau aratand pisica fragilitatii sistemului bancar caruia, cu un an jumate in urma, i-a trecut glontul pe la tampla…

Sunt cateva lucruri bune in actuala "Rascoala OUG 50"…
In primul rand, asa a aflat lumea ca exista avocati specializati in dreptul bancar.
In al doilea rand, "rascoala" va contribui la dezvoltarea practicii in Romania pentru ca, in acest moment, inca nu stim ce e ala “proces colectiv” in Romania. Despre ce vorbesc avocatii?!?!? (a, si uite, nici n-au fost bine adoptate ca iar trebuie sa schimbam Codurile…)
In al treilea rand, a adus romanul in lumea moderna… nu se mai revolta din motive ideologice, ci cand e ars la buzunar.

In acest moment, "Rascoala OUG 50" - cum probabil va ramane in istorie - se afla inca in stadiul jocului de glezne PR-istic. Bancile anunta ca discuta cu clientii, clientii anunta ca discuta cu avocatii, avocatii  declama  pe la televiziuni…  Ma astept insa ca "rascoala", care a picat intr-un moment economic cat nu se poate de prost, sa fie doar la inceput si ca adevaratul spectacol abia urmeaza sa inceapa.


Cezar Guşu
Deputy Managing Partner
Specialist in drept bancar
Etichete: ,

6 comentarii:

  1. Cel mai bun articol de pana acum, de pe acest blog bineinteles !
    RăspundeţiŞtergere
  2. Bravo! Minunat articol, nu se putea sa faceti un profil mai bun situatiei generate de catre OUG 50/2010 si la lupta "de guerilla" la care asistam intre banci si clienti. Cel mai important lucru care "respira" din acest articol este lenea de minte, lene de minte si precipitare, coroborate cu efectul de turma, care au dus la niste contracte facute cu bancile pe care unele nu le pot cataloga decat incredibile. Intr-adevar thinking is legal.
    RăspundeţiŞtergere
  3. de ce nu ne aparati dvs , dle avocat??
    e mai usor sa stai pe margine si sa vezi reactiile celor pagubiti?
    "nu exista proces colectiv si banca va judeca
    fiecare caz in parte'
    dle putin imi pasa cum va judeca banca si nici daca am sa pierd, n-o sa regret.
    Important e ca bancile sa vada ca nu pot face ceea ce vor la nesfarsit in tara asta.
    daca sunteti expert bancar, va dau contractul meu sa-l cititi...poate nu le mai luati apararea bancilor!
    cand va duceti la medic si va operati, semnati ca sunteti de acord. poate dvs intrebati ce ata foloseste dr, ce ce anestezic...oricat ati fi de expert, mergeti pe mana doctorului ca va face tot ce trebuie sa va fie bine, in caz contrar, sunt legi care va apara...si va angajati un avocat.
    sau dvs va veti consola cu gandul ca ati fost pacalit si gata, asta e!
    am semnat si gata!
    personal nu mi-am inchipuit ca o banca poate recurge la atatea tertipuri si minciuni ca sa-si induca partenerii in eroare.
    anpc-ul afirma, prin vocea dnei irina vasile(the money chanel) ca stiau, dar a crezut ca asa le place consumatorilor, si daca ei nu s-au plans...
    nu vreau sa ma reprezentati dvs, cred ca m-as descurca si singura, dar din curiozitate v-as arata raspunsurile la niste reclamatii pe care le am de la bcr.
    dle avocat, eu sun un om simplu, dar credeti-ma sa trimiti astfel de ineptii, e de tot rasul.
    iar oamenii ca dv. inloc sa ne deschida ochii, stau pe margine si se distreaza.
    si, da, am descoperit abia acum un avocat...care-i problema? decat sa platesc inca 20 de ani rate calcule ilegal si imoral de o banca care a facut tot ce a putut sa ma pacaleasca, prefer sa risc si sa merg pe mana unui avocat. sa aveti o zi buna !
    RăspundeţiŞtergere
  4. Multumesc de comentariu, iar paralela cu mersul la doctor este cat se poate de pertinenta, asa ca o sa o folosesc si eu. Este o mare diferenta intre a merge la doctor la control la primele simptome si a merge cand afectiunea este in stadiu avansat, adica una este sa mergi la avocat inainte sa semnezi un act si alta este sa te duci la avocat sa incerci sa modifici niste prevederi ale unui contract semnat.
    Si, tot ca la doctor, fiecare venim cu propria afectiune si doctorul ne trateaza diferit, pe fiecare in parte. Atentie la vracii care promit vindecarea colectiva… as aminti de pagubitii de la FNI, care si-au facut mai intai o “Asociatie a Pagubitilor”.
    RăspundeţiŞtergere
  5. Mdeaaa....interesanta comparatia cu doctorul...
    Sunt curios cati pacienti au format "Asociatia pacientilor care s-au dus la doctor prea tarziu".
    Dupa cum autorul articolului cunoaste, sustin cu tarie ca, din pacate, in Romania avocatul are o roba pe care scrie SMURD si IML. Adica e chemat ori "vino repede-repede-repede sa rezolvi" ori e chemat doar sa constate decesu' si sa parfumeze mortu'.
    Ca, din pacate, la legi toti suntem "distepti' si ne pricepem si semnam ca...
    Ma distreaza la nebunie ca nuscati urla acu ca au fost escrocati de banci.. Dar putini stiu ca in orice escrocherie sunt defapt 2 escroci..doar ca unul e de succes. In cazul de fata imprumutatii s-au crezut mai escroci decat criza, banca, veniturile proprii...
    Sa va povestesc cum vor decurge procesele cu asociatia "primarilor" (va propun aceasta denumire, pe Vanghelie presedinte onorific si www.goaghel.com pagina de net oficiala).
    Ca si la FNI-sti (alti "escroci" care nu stiau decat sa inmulteasca cu 8) salile vor geme de popor (poate media de varsta sa fie mai mica), scandari, urlete, avocati scosi pe usa din dos ca nu se poate iesi, judecatori blazati, alti cautatori de justitie "colegi" de lista plini de draci ca tre sa astepte cu orele pana le vine randul din cauza voastra, lipsa de procedura peste lipsa de procedura, cel putin 5-7 inteligenti care striga "rusine" si "huo", avand ca efect suspendarea sedintei, lesinaturi, salvare, apa-apa, aer, moare domnule! cel putin o isterizata care o sa strige "moartea sa te ia" cand reprezentantul bancii va lua cuvantul, termene peste termene peste termene..NE VEDEM PRIN 2015 COPII!
    Sunt 40.000 de avocati in Romania si probabil ca de cateva ori mai multi juristi.
    Oricare dintre noi avem printre cunoscuti pe cineva care a terminat dreptul.
    Dupa cum se spune in popor..o intrebare nu cere de mancare, multe din problemele acestea s-ar fi rezolvat prin simpla rugaminte de a se arunca un ochi pe contract, putini ar fi ajuns sa si plateasca sume "considerabile". Si un procent maaare din cei care se cred pagubiti de propria graba si prostie (na..ca am zis-o) ar fi disparut.
    N-au venit bancile la voi "SEMNEAZA CA TE OMOR!"
    Voi v-ati dus la zani, la pitici de gradina si alte fapturi. Ati umblat cu hartile la jdemii de banci sa vedeti care va da mai mult, cum sa iei credit de 200.000 euro cu o leafa de 1000, si aveti tupeul sa va mandriti ca nu ati apelat la avocat?
    Sa va vorbesc de bunul simt juridic al lu' Bobu? Ala care macar a avut taria sa recunoasca fara pic de mandrie "onorata instanta, am fost un dobitoc!"
    In incheiere va propun sa mergeti in prima biserica si sa aprindeti lumanari de multumire proniei ceresti care v-a nascut in Romania, in UE, un organism profund de stanga, ca daca va nasteati in SUA (tara aia la care toti tanjiti) nu ar fi existat nicio Directiva, nicio OG50, si deja ati fi experimentat diferentele dintre Samsung si LG in materie de calitatea cartonului de ambalat LCD-uri destinat construirii de case pentru homlesi care se pricep la banking.
    Succesuri!
    RăspundeţiŞtergere
  6. In acest context legea falimentului personal este singura scapare a debitorilor, intrucat permitea o oarecare lejeritate si mai mult decat atat o posibilitate de redresare a acestuia in interesul ambelor parti: banca in sensul de a recupera debitul, plus dobanzile percepute, de unde are si acel profit incredibil de mare, iar pe de alta parte debitorul ajuns din nou in situatia de a achita debitul, intrucat si-a revenit din punct de vedere financiar. Interesele insa in realitate au fost contrarii, prin urmare legea nu a intrat in vigoare.
    RăspundeţiŞtergere

Oricine poate comenta pe acest blog, cu conditia sa pastreze discutia in cadrul delimitat de subiect si intr-un limbaj civilizat. Va multumim!

Abonaţi-vă la: Postare comentarii (Atom)